舊體彩大樓改造項目（設計）

招標答疑紀要

  招標項目編號：MJ2023-018號

各投標人：

招標人(招標代理單位)對招標項目編號為MJ2023-018號《舊體彩大樓改造項目（設計）》招標文件進行澄清、修改如下：

一、澄清、修改部分：

1、問：本項目能否提供各專業電子版圖紙(CAD格式)。

答： 本項目為舊樓改造，無各專業CAD格式電子版舊圖。

2、問：現狀與圖紙存在部分差異，請問是按照現狀還是按照圖紙，如按照現狀請提供相關資料。

答：以現狀為準。請自行現場勘察確定，現場勘察聯系人及電話：王工13906927364。

3、問：本次改造是否涉及本棟建筑四周道路及綠化，如有涉及請提供相應資料及圖紙。

答：不涉及。

4、問：本次改造是否要加裝戶外電梯？

答：無需加裝戶外電梯。

5、設計任務書第二.(一).3重點區域，一層，北側約250㎡設計打造成多功能體彩旗艦店體驗中心，包括體彩公益文化展示區、體彩即開票展示銷售區、智慧體彩展示區、購彩者體驗展示區和培訓推廣交流區；問：除去北側作為旗艦店剩余約500㎡作成什么空間使用？

答：一層除去北側作為旗艦店剩余部分進行水電消防改造（只提供水電接口），通過公開進場對外向社會招租。

6、一部份、二、三樓通過公開進場對外出租。問：二三層對外出租，是否在本次裝修范圍內，是否需要做基礎裝修及隔間？

答：一層部分、二層整體、三層整體進行水電消防改造（只提供水電接口），通過公開進場對外向社會招租。

7、問：招標文件P60頁中技術分評分細則中關于總體規劃第1條：平面布局合理性（設計指導思想、設計原則、設計策略等合理性與前瞻性，全面性），指的是總平面布局還是建筑平面布局？本項目為舊改項目，改造內容為外觀及內部改造，總平面布局不會進行變動，如指的是總平面布局，建議刪除此條。

答：平面布局是指建筑各層平面布局。

8、問：招標文件P60頁中技術分評分細則中關于總體規劃第5條：滿足消防間距要求的情況。本項目為舊改項目，改造內容為外觀及內部改造，總平面布局不會進行變動，與周邊消防間距將維持原設計方案。建議刪除此條。

答：因原大樓沒有消防設施，故本次招標內容包含消防工程。

9、問：招標文件P167頁中設計成果提交要求綠化分析圖、主要景點景觀透視圖，招標提供文件中未體現場地綠化及用地紅線范圍。建議刪除此條。如需進行綠化設計，需招標人提供規劃指標函及用地紅線。

答：①本項目招標文件P167頁中1.2設計圖紙內容修改為：“投標人的設計圖紙至少應包括以下內容：包括環境關系圖、各層平面圖、主要平、立、剖面圖、功能分析圖、透視效果圖等”；②本項目招標文件P167頁中2.展示圖要求內容修改為：“投標人應提供展示圖一套，展示圖紙以A1(841mmx 594mm)圖紙規格制作，圖紙比例不限，展示圖紙須裱在輕質板上。展示圖紙內容為：主體建筑透視圖、設計概念分析圖或示意圖、以及重要部位的室內裝修三維效果圖等”。

10、問：招標文件P167頁中設計成果要求設計圖紙提交日照分析圖，目前提供資料缺失周邊建筑高度及輪廓信息，因此日照分析圖僅能作為參考。

答：同第9問回答。

二、其余按招標文件要求。當招標文件、招標文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發出的文件為準。本答疑紀要內容作為《招標文件》的組成部分，與《招標文件》具有同等法律效力。            

招標人：福建省體育彩票管理中心 

招標代理單位：福建省閩建工程造價咨詢有限公司

                      日  期：2023年10月23日