屏悅公館投標邀請書

福建省涵城建設工程有限公司、福建華航建設集團有限公司、飛陽建設工程有限公司、福建省富星建設工程有限公司、江蘇信拓建設（集團）股份有限公司、福建創宇建設發展有限公司、福建恒固建設有限公司

1. 招標條件

本招標項目屏悅公館已由福州市鼓樓區發展和改革局以閩發改備【2023】A010122號批準建設，建設單位為福州中沁置業有限公司，建設資金來源非國有投資企業自籌，招標人為福州中沁置業有限公司，委托的招標代理單位為福建省閩建工程造價咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現邀請你單位參加本招標項目施工投標。

2. 項目概況和招標范圍

2.1. 工程建設地點：福州市鼓樓區屏西路東側，屏西舊改出讓地塊二；

2.2. 工程建設規模：本項目用地面積:11752平方米，總建筑面積38936.65平方米，招標控制價為126965223元；

2.3. 招標范圍和內容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標類型：施工總承包；

（3）招標范圍和內容：范圍為屏悅公館，內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程等招標范圍內的全部施工內容，具體以招標人提供的工程量清單為準，以施工圖紙為依據；

其中，用于確定企業資質及等級的相關數據：建筑面積8萬平方米以下的建筑工程；

用于確定注冊建造師等級的相關數據：建筑群建筑面積<100000平方米；

用于確定類似工程業績的相關數據： / ；

2.4. 招標控制價（即最高投標限價，下同）：126965223 元；

2.5. 工期要求：總工期為1080個日歷天，定額工期 / 個日歷天（適用于國家或我省對工期有規定的項目）；其中各關鍵節點的工期要求為 / ；

2.6. 標段劃分（如果有）： / ；

2.7. 質量要求：符合工程施工質量驗收規范合格標準。

3. 投標人資格要求及審查辦法

3.1. 本招標項目要求投標人須具備有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。（無需資質的項目，從其規定）

3.2. 投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經理，下同）須具備有效的不低于二級 建筑工程 專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。（無需資質的項目，從其規定）

3.3. 本招標項目不接受聯合體投標。

3.4. 本招標項目應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值。應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的項目，投標人的企業季度信用得分為房屋建筑類。應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有 / 施工總承包資質的聯合體成員中的 / 確定。投標人的企業季度信用得分可通過福建省建筑施工企業信用綜合評價系統（從福建住房和城鄉建設網的“福建省住房和城鄉建設綜合監管服務平臺”登錄）查詢。

3.5. 投標人“類似工程業績”要求：0個；“類似工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并經竣工驗收合格的 / 。

3.6. 各投標人均可就本招標項目上述標段中的1 個標段投標，但最多允許中標 1個標段。（適用于分標段的招標項目）

3.7. 其他資格要求：（1）本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當履行納稅義務；（2）其它詳見招標文件。

3.8. 本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。

4. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請持單位介紹信原件于2023年12月26日至2024年1月2日(法定公休日、法定節假日除外)，每天上午9時00分至11時30分,下午15時00分至17時30分(北京時間，下同),到福建省閩建工程造價咨詢有限公司（地址：福州市倉山區金榕南路10號金山碧水榕城廣場5號樓3層）采用記名方式購買招標文件。招標文件每份售價100元，售后不退。

5. 評標辦法和定標方式

5.1本招標項目采用的評標辦法：經評審的最低投標價中標法。

5.2本招標項目采用的定標方式：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人 。

6. 投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間之前。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣貳萬圓整。

6.3.投標保證金提交的方式：①從投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式匯達投標保證金指定賬戶；②或投標保函（包括銀行保函、擔保保函、投標保證保險）形式遞交投標保證金形式。

7. 投標文件的遞交

7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2024年1月19日9時30分，投標人應在截止時間前遞交投標文件；提交地點為福建省閩建工程造價咨詢有限公司開標室（福州市倉山區金榕南路10號金山碧水榕城廣場5#樓3層）；

    7.2在遞交投標文件的同時，投標人授權委托人應當持單位授權委托書、委托人身份證原件和購買招標資料收款憑證原件（一份憑證僅代表一個投標人）到場核驗登記，并提交相應證件的復印件，否則其投標文件將不予接收。

7.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

8. 發布投標邀請書的媒介

本次投標邀請書同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/index.shtml）、福建省閩建工程造價咨詢有限公司官網（http://www.fxba.cc/）上發布。

9. 聯系方式

招標人：福州中沁置業有限公司

地址：福州市洪山園路6號華潤萬象城三期TB商務樓26層A20室，郵編：350000

電子郵箱: / 

電話：0591-86311706，傳真： / 

聯系人：宮先生

招標代理機構：福建省閩建工程造價咨詢有限公司

地址：福州市倉山區金榕南路10號金山碧水榕城廣場5#樓3層，郵編：350028

電子郵箱:  /

電話：0591-87605650轉8827，87504754，傳真：0591-87623982

聯系人：林工、陳工

招投標監督機構名稱：福州中沁置業有限公司

聯系電話：0591-86311706