采購邀請書

（被邀請參加競標的承包商名稱）

1. 采購條件

中石化森美（福建）石油有限公司的編號為FJSY-2024-10-FZ-1的福建石油廠巷辦公樓裝修工程方案及初步設計（重新招標）已批準建設，項目業主為中石化森美（福建）石油有限公司，建設資金來自企業自籌，出資比例為100%，委托的采購代理單位為福建省閩建工程造價咨詢有限公司。本項目已具備競標采購條件，現邀請你方參加該項目的設計采購的競標。

2. 項目概況

2.1. 采購項目名稱：福建石油廠巷辦公樓裝修工程方案及初步設計（重新招標）；

2.2. 建設地點：福建省福州市鼓樓區；

2.3. 工程建設規模：總建筑面積：18200平方米（其中地上約10200平方米，地下約8000平方米）；地上12層，地下3層；建筑高度46.4米。項目總投資約3500萬元，包括門廳、餐廳、辦公室、會議室、室外景觀等需進一步裝修。

2.4. 投資總額：人民幣約3500萬元。其中，工程費用限額：人民幣約3500萬元；

2.5. 采購類型： 方案及初步設計采購；

2.6. 采購范圍和內容

2.6.1. 采購范圍：室內裝修及相關水衛（含集中凈水、集中熱水系統）、強電、弱電（智能化）、暖通、消防的方案設計；地下室局部改造的方案設計；場地景觀局部改造的方案設計；以及上述范圍內的方案設計優化和初步設計。

2.6.2. 采購內容：包括但不限于：1.方案設計及方案設計優化；2.初步設計；3.后續施工圖設計階段的配合服務；4.滿足后期招標需要的資料（如設計與施工一體化招標的施工圖設計任務書編制、投資概算編制、模擬清單及最高限價編制等）。

2.7. 計劃開工日期及設計周期：本工程計劃于/年/月開工，工程設計周期30個日歷日。

3. 承包商資格要求及審查辦法

3.1. 本采購項目要求承包商具備： 建設行政主管部門核發的有效的工程設計綜合甲級資質或工程設計建筑行業乙級及以上資質或工程設計建筑行業（建筑工程）專業乙級及以上資質；

3.2. 本項目 不接受 聯合體競標；

3.3. 承包商擬派出擔任本采購項目的設計負責人應具備有效的不低于 二 級國家注冊建筑師執業證書；

3.4. 承包商及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備 / 項類似項目設計業績。類似工程業績是指（下同）：自本采購邀請書發布之日的前三年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發布采購邀請書當日）完成設計的并經施工圖審查合格 / （建筑面積、層數、造價等）；

3.5. 承包商其他主要設計人員要求、以及資格審查的其他條件要求的具體內容見采購文件；

3.6. 本采購項目采購人對承包商的資格審查采用資格后審的方式。

4. 獲取采購文件

4.1. 凡有意參加承包商，請于2024年5月14日至2024年5月16日（法定公休日、法定節假日除外），每天上午9時00分至12 時00分，下午14時30分至17時30分（北京時間，下同），到福建省閩建工程造價咨詢有限公司（地址：福州市倉山區金榕南路10號金山碧水榕城廣場5號樓3層）購買采購文件。

4.2. 采購文件及設計有關資料每份售價300元，售后不退。

5. 評標辦法

5.1. 本采購項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6. 響應保證金的提交

6.1. 響應保證金提交的時間： / ；

6.2. 響應保證金提交的方式： / ；

6.3. 響應保證金提交的金額： / 。

7. 響應文件的遞交

7.1. 遞交響應文件的截止時間：2024年5月17日09時30分，提交地點為福建省閩建工程造價咨詢有限公司本項目開標室（地址：福州市倉山區金榕南路10號金山碧水榕城廣場5#樓3層）。

7.2. 在遞交響應文件時，由承包商的法定代表人（法定代表人需持法定代表人資格證明原件）或其委托代理人（委托代理人需持授權委托書原件）持身份證（原件）及購買采購文件的相關憑證（一份憑證僅代表一家承包商）到場核驗登記，否則，響應文件將不予接收。

7.3. 逾期送達的或未送達指定地點的或不符合采購文件規定的包封、密封要求的響應文件，采購人不予受理。

8. 費用

8.1. 采購人公布設計項目的工程設計收費計費額（即采購時的設計費計費基數）為3500萬元，估算的工程設計收費金額（含概算編制、模擬清單及最高限價編制的費用）為75萬元。

9. 發布采購邀請書的媒體

本次采購邀請書同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/index.shtml）、福建省閩建工程造價咨詢有限公司官網（http://www.fxba.cc/）上發布。

10. 聯系方式

采購人：中石化森美（福建）石油有限公司；

地址：福建省福州市五四路109號東煌大廈22層，郵編：350001；

電話：0591-87879712，傳真：  /   ；

聯系人：謝工。

采購代理機構：福建省閩建工程造價咨詢有限公司

地址：福州市倉山區金榕南路10號金山碧水榕城廣場5#樓3層，郵編：350028；

電話：0591-87605650轉8823、8810，傳真：0591-87623982；

聯系人：劉佳佳、智莉。

響應保證金銀行帳號：

開戶銀行：  /  

賬戶名稱：  /  

賬    號：  /  

采購監督機構名稱：中石化森美（福建）石油有限公司

地址：福建省福州市五四路109號東煌大廈22層

聯系電話：0591-87805580

請你單位在收到本邀請書后24小時內明確是否參與本項目競標采購活動，并將邀請書確認函（見附件）通過電子郵件或傳真等方式給予我方答復。