招標公告

1. 招標條件

本招標項目國有房產江南片區日常零星修繕項目已批準建設，招標人為福州市國有房產經營有限公司，委托的招標代理機構為福建省閩建工程造價咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

2. 項目概況和招標范圍

2.1. 工程地點：福州市。

2.2. 招標范圍和內容：福州市江南片區保障房、經營性房產、自有房產等日常零星維修，具體內容以實際委托為準。

2.3. 承包方式：招標人與中標單位的施工合同實行一年一簽訂，先行簽訂一年，經發包人對承包人一年的項目實施情況進行考核，承包人年度考核合格后與發包人續簽施工合同。

2.4. 工期要求：單項工程工期以招標人書面通知為準，施工單位必須在規定的工期內完成；總服務期限為自合同簽訂之日起至3年期滿（2024年度-2027年度），合同一年一簽，年度考核合格后續簽下一年合同。

2.5. 質量要求：符合《工程施工質量驗收規范》及相關規程規范的合格標準。

3. 投標人資格要求及審查辦法

3.1. 投標人應具有獨立法人資格,具備有效的企業法人營業執照；

3.2. 本招標須同時具備建設行政主管部門核發合法有效的不低于三級建筑工程施工總承包資質，且具有《施工企業安全生產許可證》；

3.3. 投標人擬擔任本招標項目的項目負責人須具備有效的不低于二級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。

3.4. 本招標項目不接受聯合體投標。

3.5. 本招標項目采用 資格后審 方式對投標人的資格進行審查。

3.6. 其他資格要求：（1）本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當履行納稅義務；（2）其它詳見招標文件。

4. 招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年7月25日至2024年7月31日，每天上午9時00分至11時30分,下午15時00分至17時30分(法定公休日、法定節假日除外),到福建省閩建工程造價咨詢有限公司（地址：福州市倉山區金榕南路10號金山碧水榕城廣場5號樓3層）采用無記名方式購買招標文件。招標文件每份售價200元，售后不退。

5. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：簡易評標法。

6. 投標保證金的提交

6.1. 投標保證金提交的時間：投標截止時間前；

6.2. 投標保證金提交的金額：人民幣伍仟元整（￥5000元）。

6.3.投標保證金提交的方式：應在投標截止時間之前從投標人所在地銀行的投標人企業基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式交存項目投標保證金，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；

7. 投標文件遞交

7.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2024年8月9日9時30分，投標人應在截止時間前遞交投標文件；提交地點為福建省閩建工程造價咨詢有限公司開標室（福州市倉山區金榕南路10號金山碧水榕城廣場5#樓3層）；

    7.2在遞交投標文件的同時，投標人授權委托人應當持單位授權委托書、委托人身份證原件和購買招標資料收款憑證原件（一份憑證僅代表一個投標人）到場核驗登記，并提交相應證件的復印件，否則其投標文件將不予接收。

7.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

8. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/index.shtml）、福建省閩建工程造價咨詢有限公司官網（http://www.fxba.cc/）上發布。

9. 聯系方式

招標人：福州市國有房產經營有限公司

地址：福州市鼓樓區福嶼路200號14層，郵編：350001

電話：0591-87529128，傳真： / 

聯系人：劉工

招標代理機構：福建省閩建工程造價咨詢有限公司

地址：福州市倉山區金榕南路10號金山榕城廣場5#樓3層，郵編：350028

電子郵箱:     /     

電話：0591－87603304轉8810、8823，傳真：0591－87623982

聯系人：劉佳佳、智莉

監督單位：福州市國有房產經營有限公司

地址：福州市鼓樓區福嶼路200號14層

聯系電話：0591-87529128